Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Schifferstadt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Es bietet den perfekten Rückzugsort für Familien, die eine komfortable Immobilie in einer idyllischen grünen Umgebung suchen.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1938 erbaut und im Jahr 1991 umfassend renoviert und erweitert (angebaut). Von 2018 bis 2022 wurden kontinuierliche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt und im Jahr 2018 wurde zudem eine neue Gastherme installiert.

Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Zimmer, eine moderne Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Grundoffen im Erdgeschoss sowie ein weiterer Kamin im Obergeschoss sorgen für eine behagliche und wohlige Atmosphäre. Die große überdachte Terrasse, die zusätzlich mit einer PV-Anlage (16KWhP) ausgestattet ist, lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Im Dachgeschoss des Haupthauses befindet sich eine kleine Abstellkammer ohne Stehhöhe. Der Spitzboden im Anbau wurde mit einer hochwertigen Zwischensparrendämmung versehen und ist mit Holzpaneelen verkleidet. Hier findet sich ausreichend Platz für ein Spielzimmer für Kinder oder als praktischer Lagerbereich. Die doppelverglasten Dachfenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung.

Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei der Hauptteil des Hauses keinen Keller besitzt. Hingegen ist der Anbau komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung der Fläche.

Es gibt ausserdem ausreichend Parkmöglichkeiten mit Platz für bis zu drei Fahrzeugen.
(In der Garage ist Platz für ein und unter das angebaute Carport passen zwei Fahrzeuge.)

Der gepflegte Garten mit angelegter Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, hier können Sie die Natur und die Freizeit in vollen Zügen genießen. Der Garten mit Pool und einer praktischen Beschattungsanlage bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Momente der Ruhe und des Vergnügens.

Freuen Sie sich auf ein komfortables und geschmackvolles Zuhause für Sie und Ihre Familie in der bezaubernden Umgebung von Schifferstadt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Objekt ist akutell vermietet und um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Bilder von innen veröffentlicht.

Ausstattung

Haupthaus Baujahr 1938
1991 Kernsanierung und Anbau, Dach neu eingedeckt (asbestfreie Eternitplatten) über die Jahre stetige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten (Garten, Pool, EG-Bad, EG-Gäste-WC, EG-Wohnzimmer, Terrasse)
2018 Neue Gastherme.

Anzahl Parkplätze 3 (1 Garage, 2 Carport)

6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 Grundofen (EG), 1 Kaminofen (OG) + zus. Abstellkammer im DG.
Große überdachte Terrasse (mit PV-Anlage 16KWhP)
Bodenbelag im Wohnbereich Haupthaus Fischgrätparkett, im Anbau Laminat.
Die Nasszellen sind gefliest.
Doppeltverglaste Holzfenster im Gesamten Gebäude.
Teilunterkellert (Haupthaus ohne Keller, Anbau voll unterkellert)

Im DG (Haupthaus) befindet sich eine kleine Abstellkammer (keine Stehhöhe).
Der Spitzboden im Anbau verfügt über eine Zwischensparrendämmung und ist komplett mit Holzpaneelen verkleidet. Geringe bis kaum Stehhöhe, keine Wohnfläche.
Dachfenster doppelverglast

Sonstige Informationen

Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

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