MARKTBERICHT

HEIDELBERG-ROHRBACH

Heidelberg-Rohrbach, einst ein altes Winzerdorf, dessen Name auf einen mit Schilfrohr bewachsenen Bach zurückgeht, ist heute ein vielfältiger Stadtteil im Süden Heidelbergs. Mit seinen knapp 16.000 Einwohnern erstreckt sich Rohrbach über eine Fläche von 640 Hektar, wovon etwa 260 Hektar landwirtschaftlich genutzt werden und knapp 45 Prozent bebaut sind.

Rohrbach präsentiert sich als Stadtteil mit einer reichen Geschichte, die bis in die Steinzeit zurückreicht. Besonders Alt-Rohrbach im Osten bewahrt seinen charmanten, überwiegend dörflichen Charakter und ist zugleich geprägt von malerischen Villen, die sich zwischen Weinbergen, Feldern und Waldlandschaften erstrecken. Diese Lage inspirierte schon den Dichter Joseph Freiherr von Eichendorff, der die Gegend in seinem Gedicht "In einem kühlen Grunde" verewigte. Das Viertel "Gewann See" im Nordwesten von Rohrbach, eingebettet in die Weinberge, ist hauptsächlich ein Wohngebiet mit Einzel- und Reihenhäusern, das besonders bei Familien beliebt ist. Südlich der Bundesstraße B3 liegt das Wohngebiet Hasenleiser, das durch Hochhäuser geprägt ist, jedoch gleichzeitig an die grünen Felder angrenzt. Hier wurde 2015 ein Quartiersmanagement eingerichtet, um die Wohn- und Lebensqualität zu verbessern sowie das Gemeinwesen zu stärken. Rohrbach-Süd bildet Heidelbergs größtes Gewerbegebiet und grenzt an Leimen. Das "Quartier am Turm" entstand auf ehemaligem Industriegelände der Fuchsschen Waggonfabrik und bietet rund 1.800 Menschen ein neues Zuhause.
m² PREISE

Quelle: Angebotspreise der Immobilienportale sowie Daten der IMV GmbH, Stand QII 2024 im Median.

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