MARKTBERICHT

HEIDELBERG-WESTSTADT

Die Heidelberger Weststadt ist ein herausragendes Beispiel für städtebauliche Gestaltung aus der wilhelminischen Kaiserzeit. Ihre Ursprünge reichen bis ins Jahr 1838 zurück, als parallel zum Bau des Heidelberger Bahnhofs auf ehemals landwirtschaftlich genutztem Gelände das erste Vorstadthotel Heidelbergs, das Hotel Schrieder (heute Crown Plaza),

entstand. In den 1870er Jahren erlebte die Weststadt ihre erste bedeutende Wachstumsphase. Heute wird der Stadtteil von etwa 12.600 Menschen bewohnt und umfasst eine Fläche von gut 110 Hektar, wovon etwa 82 Prozent bebaut sind. Das Herzstück der Weststadt wird von Villen mit großzügigen Grünanlagen geprägt, während die Randbereiche von Blockbebauung dominiert werden. Insgesamt umfasst die Weststadt etwa 500 Gebäude, darunter zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser des mittleren Bürgertums sowie repräsentative Mietshausarchitektur, die deutliche Einflüsse aus Jugendstil, Neorenaissance, italienischer und nordeuropäischer Renaissance zeigen. Diese anspruchsvolle Wohnarchitektur macht die Weststadt zu einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile Heidelbergs. Die Bezeichnung "Weststadt" wurde zwischen 1924 und 1938 gebräuchlich, als Planungen zur Neugestaltung des Geländes im Zusammenhang mit der vorgesehenen Verlegung des Hauptbahnhofs aufkamen. Der Wilhelmsplatz an der Bonifatius-Kirche bildet das Zentrum des Stadtteils, wo der Wochenmarkt stattfindet und seit 1973 das jährliche Weststadtfest vom Stadtteilverein organisiert wird. Seit 2012 steht die Weststadt als Gesamtanlage unter Denkmalschutz, was ihre historische Bedeutung und ihren kulturellen Wert unterstreicht.
m² PREISE

Quelle: Angebotspreise der Immobilienportale sowie Daten der IMV GmbH, Stand QII 2024 im Median.

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