MAßGENSCHNEIDERTE FINANZIERUNG
Eine maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung ist von unschätzbarem Wert, besonders wenn Sie Ihre neue Immobilie nicht komplett aus Eigenkapital finanzieren möchten. Entscheidend dabei ist, dass die Finanzierungskriterien wie monatliche Rate, Zinsbindung, Gesamtlaufzeit, Sondertilgungsoptionen und Tilgungssatzänderungen nicht den Vorgaben der Bank, sondern Ihrer persönlichen Situation angepasst sind. Eine sorgfältige Vorbereitung ist hierfür unerlässlich, um eine schnelle und unkomplizierte Prüfung sicherzustellen.
Um eine reibungslose Finanzierung zu gewährleisten, sollten Sie folgende persönliche Bonitätsunterlagen bereithalten:
Unterlagen für Darlehensnehmer:
Kopie des Personalausweises, letzten drei Gehaltsabrechnungen, letzte Dezember-Gehaltsabrechnung, Nachweise des Eigenkapitals/Vermögens durch Kontoauszüge, Nachweise etwaiger Verbindlichkeiten (Darlehen/Kredite/Leasing), Aktuelle Renteninformationen
Zusätzliche Unterlagen für Selbstständige:
letzten drei Jahresabschlüsse (BWA/Bilanz), Aktuelle BWA
Falls zutreffend, sollten auch Scheidungsurteile und -folgevereinbarungen sowie Unterhaltsverpflichtungen bereitgestellt werden.
Objektunterlagen für alle Immobilien:
Grundbuchauszug, Flurkarte/Liegenschaftskarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Berechnung des umbauten Raums, Ansichtszeichnungen, Baubeschreibung, falls vorhanden, Farbbilder der Immobilie (mindestens drei Innen- und drei Außenbilder), Nachweise über Modernisierungen
Zusätzliche Unterlagen für Eigentumswohnungen:
Teilungserklärung samt Aufteilungsplan
Zusätzliche Unterlagen für vermietete Immobilien:
Mietvertrag, Kontoauszug mit Nachweis des Mieteingangs
Finanzierungskonzepte - Starke Partner
Jeder hat unterschiedliche Wünsche, Ziele, finanzielle Strategien und Planungen in seinem Leben. Hinzu kommt, dass auch die monatlichen Einnahmen und Ausgaben sehr verschieden sein können. Damit Sie in dem bestehenden Banken- und Finanzierungs- Dschungel keine Beratung von der Stange erhalten, können Vorab-Gespräche sehr wertvoll sein. Wir arbeiten eng mit unabhängigen Finanzierungsexperten zusammen. Diese Experten können Ihnen die Produkte vieler verschiedener Regional- und Direktbanken zu tagesaktuellen Konditionen anbieten. Darüber hinaus sind sie auch mit nahezu allen Fördermöglichkeiten vertraut, wie z. B. KfW, BAFA, Wohn-Riester, etc. sowie den verschiedenen Landesbanken in Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Diesen umfassenden Service genießen Sie sowohl für Ihre Erst- als auch für Ihre Anschlussfinanzierung.
Auf Wunsch können wir Ihnen gerne den Kontakt zu unseren unabhängigen Finanzierungsexperten herstellen.
Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.