Beschreibung

Willkommen zu diesem charmanten Reinendhaus in zentraler Lage von Brühl! Das Baujahr 1978 verleiht diesem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Die Wohnfläche von großzügigen 150 m² erstreckt sich über zwei Etagen und dem Studio im ausgebauten Dachgeschoss auf einem Grundstück von 183 m². Mit vier Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine lebendige Familiendynamik.

Die künftige Schaltzentrale Ihres Familienlebens befindet sich im Erdgeschoss. Hier erstreckt sich ein einladender Wohnbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin und einem direkten Zugang zur Terrasse, die über ein paar Stufen zu einem kleinen Garten führt. Dieser eignet sich ideal für Familienaktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Des Weiteren finden Sie hier die Küche und den Esseberich mit direktem Übergang zum Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC.

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia, ein Kinderzimmer und ein großes Bad mit Tageslichtfenster, Wanne und Bidet zur Verfügung stehen. Ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem großzügigen Studio und Zugang zum Spitzboden bietet zusätzlichen Raum.

Im Untergeschoss finden Sie eine Werkstatt, einen Heizungskeller mit zentraler Gastherme sowie einen großen, beheizbaren Hobbyraum. Der zugehörige Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Dieses Haus, trotz Renovierungsbedarfs, birgt ein enormes Potenzial. Es bietet Raum für individuelle Gestaltung für die Schaffung eines liebevollen Familienheims. Erleben Sie selbst, wie dieses Zuhause zu Ihrer persönlichen Oase werden kann. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus näherzubringen.

Ausstattung

- zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung (Gas)
- doppelt verglaste Fenster
- Einbauküche
- Kamin
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste WC
- Terrasse, Garten, Loggia
- Bodenfliesen, Parkett
- 3- Räume im Untergeschoss
- 1 Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

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