Beschreibung

Das solide errichtete Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1966, befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel in Mannheim Gartenstadt. Diese Gegend ist bekannt für ihr ruhiges, grünes Ambiente und ihre familienfreundliche Infrastruktur. In der Umgebung findet ein Generationswechsel statt: Ältere Häuser aus den 1960er und 1970er Jahren werden modernisiert, und neue Einfamilien- sowie Doppelhäuser entstehen, die den intakten Charakter dieses Viertels unterstreichen. So bietet Gartenstadt entspanntes, familiengerechtes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Mannheimer Innenstadt.

Dieses Haus bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf einem 364 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Etagen. Die Dachgeschosswohnung steht frei, während die Erdgeschosswohnung vermietet ist. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, gepflegte Nord-West-Garten, der viel Potenzial für ein traumhaftes Outdoor-Paradies bietet. Eine Garage sowie ein Stellplatz im Hof vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Wenn Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Mannheim Gartenstadt persönlich kennenlernen möchten, stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vor Ort zu zeigen.

Um die Privatsphäre der Mieter im Erdgeschoss zu schützen, werden die Bilder nicht in den Portalen veröffentlicht.

Ausstattung

• zentrale Öl Heizung inkl. Warmwasserversorgung
(Tanks wurden kürzlich aufgefüllt)
• doppelt verglaste Fenster
• Garten mit zusätzlicher überdachter Terrasse im rückwärtigen Teil
• 1 Garage
• 1 Aussenstellplatz
• Waschküche im Keller
• Keller
• Saniert 2010
• Erbpacht/- Stadt Mannheim 551€ im Jahr

Wohnung EG
• 72m²
• drei Zimmer
• Küche
• Bad mit Tageslichtfenster & Badewanne
• Teppichboden, Laminat, Fliesen
• aktuell vermietet

Wohnung DG
• 68m²
• drei Zimmer
• Küche
• Bad mit Tageslichtfenster & Badewanne
• Partyraum/Kinderzimmer im UG ca.30m² Nutzfläche
• Laminat, Fliesen
• Spitzboden ist ausbaufähig
• zeitnah beziehbar

Sonstige Informationen

Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

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