Beschreibung

Dieses einzigartige Anwesen umfasst ein Vorder- und ein Hinterhaus, die jeweils Zugang zu einem charmanten Innenhof bieten. Der Innenhof verfügt über eine kleine Rasenfläche zum Entspannen oder für den Anbau eigener Kräuter. Zudem bietet er Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge, hat Platz für mehrere Fahrräder und ist durch ein massives Doppelflügel-Hoftor zugänglich.

Das Vorderhaus stammt aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 2009 kernsaniert, wobei das Fachwerk sorgfältig restauriert wurde. Im Hochparterre befindet sich ein Flur, ein Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Der Fußboden verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und ein gemütlicher Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Toilette zur Verfügung steht. Das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit Potenzial für weitere Gestaltungsideen.

Das Hinterhaus wurde im Jahr 2015 als ehemalige "Scheune" komplett neu errichtet und erstreckt sich über mehrere Zwischengeschosse. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Designheizkörper, gefolgt von einer geräumigen Küche mit Abstellkammer.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche, Fenster, Badewanne und Toilette. Auf der nächsten Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank und einen en Suite -Toilettenbereich.

Das Ensemble steht in einer bezaubernden Winzerstadt und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Wohnbereiche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Investoren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses besonderen Anwesens verzaubern.

Ausstattung

Vorderhaus (Sanierter Altbau):
• Fußbodenheizung in Erdgeschoss
• Doppelt verglaste Fenster
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Gäste WC mit Anschluss für WM+TR
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Kamin
• Abstellraum
• Massive Metall- Holztreppe
• Parkett, Fliesen
• nicht unterkellert
• ca. 116 m² Wohnfläche

Hinterhaus (Neubau):
• Doppelt verglaste Fenster
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Bad mit Dusche und Badewanne
• en Suite -Toilette
• Massive Design-Holztreppe
• Klimaanlage
• Design-Heizkörper
• Parkett, Fliesen
• ca. 76 m² Wohnfläche

Sonstige Informationen

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