Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 70 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige, lichtdurchflutete Gestaltung. Der Schnitt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein zentraler Wohnbereich, zwei geräumige Schlafzimmer und eine separate Küche mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der zweite Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar und lädt ebenfalls zum Verweilen ein.

Das Badezimmer bietet eine klassische Ausstattung und kann mit einer Modernisierung nach eigenen Vorstellungen aufgewertet werden. Die Einbauküche in Landhausstil mit Gasherd ist Eigentum der Mieterin, eine neue Einrichtung nach individuellen Wünschen ist möglich.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral – ideal für Mieter, die eine gute Anbindung an Infrastruktur und Natur schätzen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Kapitalanlegern eine stabile Einnahmequelle; zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung, jedoch können Besichtigungstermine nach Vereinbarung organisiert werden.

Ausstattung

• Etagen Heizungs- und Warmwasserversorgung
• zweifach verglaste Fenster
• Kamin
• zwei Balkone
• Bad mit Badewanne
• Vinyl, Fliesen
• eigenes Kellerabteil & Dachboden
• kein Stellplatz enthalten

Sonstige Informationen

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