MIT UNS VERKAUFEN
IMMOBILIE VERKAUFEN: ALLES AUS EINER HAND
Von Anfang an sorgen wir dafür, dass Sie den Rücken frei haben und sich auf unsere volle Unterstützung verlassen können. Unser umfassender Immobilienservice gewährleistet von Beginn an Sicherheit und führt Sie zum gewünschten Erfolg. Wir kümmern uns persönlich und mit Hingabe um Ihre Anliegen, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. Unsere ganzheitliche Betreuung gibt Ihnen die Gewissheit, dass Sie in den besten Händen sind. Denn die Zufriedenheit unserer Kunden ist nicht nur unser Ansporn, sondern hat auch immer die höchste Priorität.
IN 3 SCHRITTEN ZUM VERKAUF
1. BEWERTUNG
EXPERTENWISSEN FÜR EINEN SOLIDEN VERKAUFSPREIS
Die Schlüsselaufgabe beim Immobilienverkauf ist die Wertermittlung, eine Hürde, die viele Eigentümer vor Herausforderungen stellt. Einige sind emotional mit ihrer Immobilie verbunden und neigen dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Andere, die beispielsweise durch unerwarteten Besitz oder eine Scheidung unabhängig sind, könnten dazu tendieren, den Wert zu unterschätzen. Beide Szenarien können zu Verzögerungen im Verkaufsprozess führen. Bei WECKING-Immobilien jedoch gewährleistet unser Team bestehend aus Sachverständigen und Gutachter eine objektive Einschätzung. Wir verwenden ein professionelles Verfahren, das nur die relevanten Fakten berücksichtigt, um einen effizienten und gerechten Verkaufsprozess zu garantieren.
2. MARKETING
ERSTKLASSIGES EXPOSÉ ZIEHT DIE AUFMERKSAMKEIT AUF SICH
Sorgfältig geplant und durchdacht setzen wir bei der Erstellung Ihres Exposés auf professionelle Bilder, Videos, 360°-Touren und Animationen. Eine individuelle Beschreibung, der aktuelle Energieausweis, gut ausgearbeitete Grundrisse sowie relevante Points of Interest (POI) für Ihre Zielgruppe ergänzen diese sorgfältige Planung. Eine ansprechende Benutzerfreundlichkeit und ein klar strukturierter Aufbau runden das präzise erstellte Exposé ab, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
3. VERTRIEB
PASSGENAUE VERMARKTUNGSSTRATEGIE
Mit unserer individuell angepassten und auf Ihre Zielgruppe zugeschnittenen Vermarktungsstrategie präsentieren wir Ihre Immobilie auf allen wichtigen Plattformen - sowohl digital als auch traditionell. Eine effektive Werbung und eine breite Reichweite führen zu mehr Interessenten und garantieren so das bestmögliche Ergebnis. Hier ein mal eine Übersicht über unsere klassische und fortschrittliche Vermarktungstools: wie z.B. Führende Immobilienportale, Printwerbung, Onlineauftritt, Social Media Präsenz sowie lokale Verkaufsschilder, Maklernasen, Planen oder Galgen.
BESICHTIGUNGEN UND UMFASSENDE KLÄRUNG VON DETAILFRAGEN
Kaufinteressenten mit ernsthaftem Interesse bevorzugen oft individuelle Besichtigungstermine, um sich ausreichend Zeit zu nehmen und sich in ihrem potenziellen neuen Zuhause einzufühlen. Wir stellen sicher, dass wir auf Ihre Wünsche eingehen und individuelle Besichtigungstermine nach Ihren Vorgaben organisieren. Falls Sie während des Verkaufsprozesses noch in der zu verkaufenden Immobilie wohnen und besonderen Wert auf die Wahrung Ihrer Privatsphäre legen, finden wir auch dafür eine passende Lösung.Nach den Besichtigungen tauchen oft umfangreiche Detailfragen auf, die für die abschließende Kaufentscheidung von entscheidender Bedeutung sind. Wir verpflichten uns dazu, alle Fragen ausführlich und zeitnah zu beantworten. Eine gründliche und zügige Klärung trägt erheblich dazu bei, ernsthafte Interessenten von der Attraktivität Ihrer Immobilie zu überzeugen.
VERKAUF IHRER IMMOBILIE
Sobald ein möglicher Käufer Interesse an Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung signalisiert, betritt der Verkaufsprozess seine entscheidende Phase. Jetzt ist Fingerspitzengefühl gefragt, denn jede Kleinigkeit spielt eine entscheidende Rolle, um einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu gewährleisten.
BONITÄTSPRÜFUNG
Es kann vorkommen, dass ein potenzieller Käufer seine finanziellen Mittel falsch einschätzt oder keine Bank findet, die die Finanzierung des Kaufpreises unterstützt. Daher ist es entscheidend, die Kreditwürdigkeit des Käufers frühzeitig zu überprüfen. Als unabhängige Dritte stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihnen rechtzeitig Klarheit über die Kreditwürdigkeit des potenziellen Käufers zu verschaffen.
VERHANDLUNG DES VERKAUFSPREISES
Dank unserer langjährigen Erfahrung und unserem Fingerspitzengefühl bei zahlreichen erfolgreich abgeschlossenen Preisverhandlungen haben Sie mit uns einen Immobilienmakler an Ihrer Seite, der Sie strategisch und taktisch unterstützt, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Es kommt gelegentlich vor, dass ein potenzieller Käufer in letzter Minute versucht, den Verkaufspreis nach unten zu verhandeln. Auf solche oder andere mögliche Schachzüge seitens der Kaufinteressenten sind wir vorbereitet, um sicherzustellen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie letztendlich optimal abgeschlossen wird.
KAUFVERTRAG & NOTARTERMIN
Wir unterstützen Sie aktiv bei der Erstellung des Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notartermin, um sicherzustellen, dass die letzten entscheidenden Schritte reibungslos verlaufen. Bei Bedarf bieten wir Ihnen Unterstützung bei der Auswahl qualifizierter Steuerberater und Rechtsanwälte für den Verkaufsprozess. Die Bedeutung des Notartermins darf natürlich auch nicht unterschätzt werden. Es kann jederzeit während des Termins mit dem Notar zu weiterem Klärungsbedarf zwischen den Vertragsparteien kommen. In solchen Momenten stehen wir Ihnen mit unserer Kompetenz und Erfahrung zur Seite, um sicherzustellen, dass Sie auch die letzten Hürden erfolgreich überwinden und Ihre Immobilie verkaufen können.
ÜBERGABE DER IMMOBILIE AN DEN NEUEN BESITZER
Die Übergabe an den neuen Eigentümer ist ein entscheidender Moment, der sorgfältig durch ein ausführliches Übergabeprotokoll dokumentiert werden sollte, um sicher zu stellen, dass die zuvor im notariellen Kaufvertrag festgehaltenen Details eingehalten wurden. Auch bei diesem abschließenden Schritt können Sie auf uns zählen.
REFERENZEN:
WIR SIND GERNE FÜR SIE DA
Als Ihre professionellen Immobilienmakler, Sachverständige und Gutachter stehen wir Ihnen mit viel Engagement und einem durchdachten Rundum-Service zur Seite, um ihren Verkaufswunsch bestmöglich zu realisieren. Sie möchten mit uns Arbeiten? Der schnellste und unkomplizierteste Weg ist unser Kontaktformular. Einfach ausfüllen, absenden, und Sie werden umgehend von uns zurückgerufen. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
Mit besten Grüssen,
Ihr Team von WECKING-Immobilien